Cambio de distribución
Tirar tabiques no estructurales, abrir paso entre cocina y salón, ampliar baños, crear vestidor. Lo planificamos sobre plano antes de tirar nada.
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Servicio · Pisos
Pisos reformados de arriba abajo, con plazos que se cumplen.
Reformas de pisos completos en Santander para vivir, alquilar o vender. Tocamos lo que haga falta: distribución, instalaciones, suelos, cocina, baños, pintura. Una sola empresa, un solo presupuesto.
Reformar un piso completo en Santander cuesta entre 53.000 € (gama económica, 80 m²) y 110.000 € (gama alta), con un plazo de 8 a 12 semanas. Reformar bien un piso obsoleto revaloriza la vivienda entre un 20 y un 30 % según zona (en El Sardinero o Centro hasta 50.000 € de plusvalía). En Santander hay mucho piso de los años 60-80 que necesita una reforma completa: instalaciones obsoletas, distribuciones poco prácticas, materiales del momento. Lo importante es planificar antes y no improvisar.
Qué incluye
Todo lo necesario para una obra completa.
Una sola empresa, un solo presupuesto, todos los gremios coordinados. Esto es lo que cubre nuestro servicio de reformas de pisos.
Instalaciones nuevas
Fontanería en multicapa, electricidad con cuadro y boletín nuevo, gas si lo hay, climatización, suelo radiante o aerotermia si entra en el proyecto.
Suelos y carpintería
Tarima flotante, vinílico de alta gama, gres porcelánico, parquet de roble. Puertas interiores nuevas, armarios empotrados a medida.
Cocina y baños completos
Cocina y baño/s nuevos con todo lo que incluye cada uno (ver páginas específicas de cocinas y baños).
Pintura y falsos techos
Plastificado, pintura plástica de calidad, falsos techos en zonas húmedas y de instalaciones. Acabado profesional.
Trámites
Licencia mayor o declaración responsable, dirección técnica si la obra lo requiere, gestión con presidente de comunidad y vecinos.
Cómo trabajamos
Cuatro pasos para una obra ordenada.
Sin sustos, sin partidas abiertas, sin gremios que aparecen sin avisar. Esto es lo que verás de principio a fin.
01
Visita y propuesta
Vemos el piso, hablamos de uso (vivienda habitual, alquiler, venta), planteamos distribución y damos rangos de precio.
02
Proyecto y materiales
Cerramos planos, calidades y presupuesto cerrado por partidas. Tramitamos licencia.
03
Obra coordinada
Demolición, instalaciones, albañilería, alicatados, carpintería, pintura, mobiliario. 8-12 semanas según tamaño.
04
Entrega
Repaso, limpieza profesional, certificados, manuales. Entrega de llaves y 2 años de garantía.
Materiales y acabados
Materiales que aguantan, no los más baratos del mercado.
Para pisos en Santander funcionan bien suelos vinílicos de alta gama o tarima laminada AC5 (resistente a humedad), pintura plástica mate transpirable, gres porcelánico rectificado en cocinas y baños, ventanas con rotura de puente térmico si entran en el proyecto. Para alquileres priorizamos durabilidad sobre estética puntera; para vivienda propia, equilibramos.
Dudas frecuentes
Lo que más nos preguntan sobre reformas de pisos.
Si tu pregunta no está aquí, llámanos al 842 902 661 y te la resolvemos.
¿Conviene reformar un piso para vender?
Suele compensar si está muy obsoleto. Una reforma integral de gama media en un piso de 80 m² puede revalorizar la vivienda entre 25.000-50.000 € en zonas de Santander con demanda. En zonas con poca demanda, mejor refrescar (pintura, suelos, cocina sencilla) sin grandes obras.
¿Y para alquilar?
Para alquilar prima durabilidad y mantenimiento bajo. Suelos vinílicos, baños sencillos pero bien rematados, cocina laminada con electrodomésticos de marca eficientes, pintura lisa neutra. Evitamos materiales delicados.
¿Hace falta sacar al inquilino para reformar?
Sí, una reforma integral requiere piso vacío. Reformas parciales (un baño, repaso de pintura) se pueden hacer con el piso ocupado pero genera molestias y obliga a coordinar.
¿Cuánto tiempo está sin poder usarse el piso?
8-12 semanas para una reforma integral según tamaño y alcance. Marcamos fecha de entrega por escrito y compensamos si nos retrasamos por causas imputables a nosotros.
¿Os encargáis de comunicar a la comunidad de vecinos?
Sí, redactamos comunicación oficial al presidente, gestionamos horarios permitidos, instalamos contenedor en regla y te ayudamos con cualquier asamblea que lo requiera.
También hacemos
Otros servicios que te pueden interesar.
Si tu reforma toca varias áreas a la vez, lo coordinamos en un solo proyecto y te ahorras llamar a tres empresas distintas.
Hablemos
¿Quieres presupuesto de reformas de pisos?
Llámanos al 842 902 661 o escríbenos. Visitamos, medimos y te entregamos un presupuesto cerrado en 3-5 días.